Finantzari buruz

Bigarren eskuko apartamentua erosteko 9 aholku

14 URR. 2021
IRAKURKETA ORDUA: 4 min

Sustapen Ministerioaren datuen arabera, 2017ko hirugarren hiruhilekoan saldutako etxebizitzen % 90,6 etxebizitza erabiliak ziren, eta % 9,4 baino ez ziren etxebizitza berriei. Orokorrean, bigarren eskuko apartamentuak etxebizitza berriak baino merkeagoak dira, horregatik izan ohi dira erosleen artean lehen aukera. Dena den, bigarren eskuko apartamentua erosi aurretik, alderdi batzuk kontuan izan behar ditugu. Ezagutu 9 aholku bigarren eskuko etxebizitza bat erosi aurretik.

Zein bigarren eskuko apartamentu ordaindu dezakezu?

Ez du balio etxebizitza bila hastea zenbat aurrekontu dugun ez badakigu, beraz, kontuan hartu beharreko lehen faktorea gure etxebizitza berrian zenbat gastatu ahal izango dugun jakitea da. Kalkulu azkar eta erraz bat egiteko, hileko kostuak gure diru-sarrera garbien %30 edo %35 baino gutxiago adierazten duela ziurtatu behar dugu.

Zure ezinbesteko zerrenda eta zure nahien zerrenda

Gure etorkizuneko etxebizitzak izan nahi ditugun ezaugarriak argi ditugunean, nahien zerrenda gehigarri bat zehaztu dezakegu. Hau da, etxeak lehendik duenari balio gehigarria ematen dioten gauzak, etxebizitza ezin hobea bihurtuz.

Higiezinen bitartekaritza agentzien laguntza du

Interneten dauden higiezinen atariak bisita ditzakezu edo higiezinen agentzia batera joan, eta horrek zure beharretara hobekien egokitzen diren merkatuko eskaintzak aurkitzen lagunduko dizu.

Erreparatu higiezinaren elementu komunei eta haren egoerari

Etxebizitzara egiten ditugun bisitei eta jabeari edo higiezinen agenteari egiten dizkiogun galderei esker, barruko etxebizitzaren egoera eta, era berean, elementu komunak ezagutzeko aukera izango dugu. jabetzaren . Batez ere etxebizitza zaharra bada, hodien egoerarekin, iragazgaiztearekin, etab.

Hitz egin jabetza-kudeatzailearekin

Bigarren eskuko apartamentua erosteko orduan, ezinbestekoa da bisita hau. Alde batetik, ondasunen elementu komunei buruz izan ditzakegun zalantzak argitu ahal izango ditu eta, bestetik, erkidegoarekin lotutako gaiak ezagutzea garrantzitsua da.
Berak esango digu ea saltzailea egunean dagoen bere kuota guztiak ordaintzeko eta zein diren gastu zehatzak, azken isurketak izan diren eta zergatik, edo ustekabeko gastu bat ekar dezaketen etorkizuneko ekarpenak aurreikusita dauden.

Bizilagunekin hitz egin

Bigarren eskuko apartamentua erostean oso garrantzitsua da auzoaren ideia argia izatea, gure ongizatean eragingo duen zerbait baita eta ezin dugu aldatu.
Jokatu zure bizilagunen ateak eta aurkeztu zaitez, izan atsegina eta esan maizter berria izateko aukeraz, egin ditzakezun galderak eta, oro har, ezagutu nortzuk izango diren bizi zaren jendea eta zure etorkizuneko auzoaren ezaugarriak.

Ingurua ezagutu

Bigarren eskuko apartamentua erosi nahi baduzu, garrantzitsua da auzoa eguneko ordu ezberdinetan bisitatzea. Begira ezazu ingurumena, behar dituzun azpiegiturak dituela (garraioa, eskolak eta bestelako zerbitzuak), atsegina dela eta, batez ere, gauez zaratatsuegia ez dela...

Ezagutu eraikinaren egoera

ITE Eraikinen Ikuskapen Teknikoa da eta finka guztiek beren adinaren arabera eta Espainiako geografiako udalerri ezberdinen arabera gainditu behar duten kontrol teknikoa da. Legez derrigorrezkoa da eta zenbait udaletako webguneetan kontsulta daiteke. Garrantzitsua da zaharberritzea beharrezkoa dela kontuan izatea, etorkizuneko isurketak zure komunitate posiblean gertatuko direla.

Ebaluatu beharreko beste alderdi garrantzitsu batzuk

Bigarren eskuko apartamentu bat erostera joanez gero, ziurtatu ordainketan eguneratuta dagoela eta ez duela kargarik. Joan Jabetza Erregistrora edo eskatu etxebizitzarako Ohar Soil bat sarean, saltzailea jabetzaren jabea dela ziurtatzeko. Dokumentu honetan jabea kuoten edo zergak ordaintzeko egunean dagoen, etxebizitza hipoteka kargatuta dagoen edo enbargo pendientea duen ere jakin ahal izango duzu.

Era berean, garrantzitsua da jakitea eraikinak 2013ko ekainetik derrigorrezkoa den Energia Ziurtagiria duen eta Autonomia Erkidego bakoitzeko Energia Ziurtagirien Erregistroan kontsulta dezakezuna.

Lehen ikusi dugunez, bigarren eskuko apartamentua erosteko beharrezkoa da aurrekontu argia izatea eta, hortik aurrera, ilusioz bilatu, aurreko aholkuak aplikatuz etxebizitza ezin hobea aurkitzeko.

Jakina, ez dituzu jarraitu beharko hautagai posible guztiekin, baina horietako batek arreta berezia pizten dizunean, aplikatu itzazu, haiei esker bigarren eskuko apartamentua erostea esperientzia seguru eta pozgarria izango da.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.