Guri buruz

Etxebizitza berritzeko BEZa: Zenbat ordainduko duzu zure etxebizitzako obrek?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Etxebizitza berritzeko BEZa: Zenbat ordainduko duzu zure etxebizitzako obrek?
Ogasunak %10eko tasa murriztua aurreikusten du etxebizitzak berritzeko eta hobetzeko

Urteak daramatzazu zure etxean bizitzen eta leihoak eta ateak berritu behar dituzu? Bigarren eskuko etxebizitza bat erosi berri duzu eta instalazio elektriko berri bat behar duela uste duzu? Zure etxean hobekuntza batzuk egin nahi dituzu?

Edozein erreformak, txikiak izan arren, gastu garrantzitsua suposatuko du zure poltsikoan. Baina, behintzat, kontsolamendua duzu zure fakturari % 10eko BEZ murriztua aplikatuko zaizulako beste zerbitzu batzuen ohiko % 21arekin alderatuta. Obraren azken aurrekontuan kopuru ez-arbuiagarria gordetzeko aukera emango duen ehunekoa.

Jakina: murrizketa horren onuradun izateko eta Ogasunarekin arazorik ez izateko, ezinbestekoa da eraberritzea egiten duzun etxea zure ohiko bizilekua dela frogatzea. Eta indarreko araudiak ez du hobari hori aurreikusten alokairuan dituzten finketan berrikuntzak egiten dituzten jabeentzat.

Jakin behar duzu kapitulu honetan ere sartu ditzakezula garajean edo zure etxebizitzari atxikitako trastelekuan egindako hobekuntzak.

% 10eko BEZa aplikatzeak beste bi baldintza ditu: hobekuntzak egin nahi diren finkak gutxienez bi urteko antzinatasuna izatea eta erabilitako materialek eraberritzearen kostu osoaren % 40 baino gehiago ez izatea.

Parametro hauek egokitzen badituzu, zure etxebizitzako berritze- eta konponketa-lanetarako tasa murriztuaz baliatu ahal izango zara. Noski, bere helburua ez da irudi aldaketa izan behar, bizi baldintzen hobekuntza baizik. Harlangintza, zurgintza, iturgintza, pintura, igeltsu, muntaketa edo hainbat instalaziorekin zerikusia izan behar dute. Esaterako, zerga murriztua aplikatu ahal izango da itxiturak, instalazio elektrikoak, ura edo aire girotua, suteen aurkako sistemaren instalazioa, energia berriztagarriak erabiltzeko sistemak sartzea edo energia-kontsumoa hobetzeko.

Era berean, jabeen erkidegoetan egindako obrak eta eraberritze-lanek %10eko BEZa kobratu ahal izango dute, betiere faktura erkidegoaren beraren izenean egiten bada.

Ogasunarekin izan daitezkeen gaizki-ulertuak eta gatazkak ekiditeko, komeni da hornitzaileari edo hornitzaileei eskatzea obran emandako kontzeptu, zerbitzu eta material guztiekin faktura zehatza eta xehatua ematea. Gogoratu % 10eko BEZa kobratzeko, erabilitako materialek ezin dutela faktura osoaren % 40 gainditu.

Era berean, komenigarria da fakturaren kontzeptuak egindako lanen aipamena eta arrazoi nagusia islatzea. Era berean, ez du kalterik egiten, jabe gisa, etxebizitzari erabilera pribatua ematen ari zarela egiaztatzen duen agiria sinatzea, eta etxebizitzaren obrak eraberritze lanak hasi baino bi urte lehenago gutxienez amaitu zirela.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.