Hipotekei buruz

Zer da berandutza interesa eta noiz kobratzen da?

03 AZA. 2022
IRAKURKETA ORDUA: 4 min

beranduzko interesak

Batzuetan hainbeste gauza ditugu buruan eta hainbeste egin nahi dugu, ezen hutsegiteak saihestezina dirudi. Eta ez da ezer gertatzen azukrea erostea ahazten bazaizu edo bere santuaren egunean izeba zoriontzea, baina... berdin gertatzen al da arduragabekeria ekonomikoa denean? Tira, arduragabekeriaren araberakoa da.

Imajinatu hipoteka edo mailegua ordaintzeko berandu iritsi zarela edo ordaintzeari uzten diozula. Ondorioetako bat da diru horren gaineko interes gehigarriak ordaindu beharko dituzula. Hau da berandutze interesa edo berandutza-interes gisa ezagutzen dena.

Zer da hipoteka baten berandutza-interesa?


Hipotekaren berandutza-interesa hipotekaren ordainketa berandutzen zarenean aplikatzen den zigorra da. Atzerapenaren lehen egunetik hasten dira aplikatzen, hau da, ordainketa-betebeharra betetzen ez duzun unetik eta kuotak hitzartutako epean ez ordaintzeagatik bankuari ordaintzen zaion kalte-ordain mota bat dira.

Noiz kobratzen dira berandutza-interesak?


Finantza-erakundeak ordainketa-agindua bidaltzen duen eta zure bankuak ukatzen duen unetik, berandutza-interesak aplikatzen hasiko dira.

Zein da hipoteka baten gehieneko berandutze-interesa?


Interes horiek legeak arautzen ditu, zehazki, 5/2019 Legeak , higiezinen kreditu-kontratuak arautzen dituenak, ezartzen du ezin direla kobratu interes ordainsariak baino hiru ehunekotik gorako interesak.
Zer esan nahi du honek? Funtsean, hipotekaren berandutza-interes horiek ezin dira izan hipotekaren truke ordaintzen duzun tasari hiru puntu gehitzearen ondorioa baino. Adibidez, zure maileguak % 2ko tasa finkoa badu, berandutze-interesak ezin du urtean % 5 baino gehiago izan.
Nolanahi ere, hipoteka-eskriturak normalean mailegu horri aplikatzen zaion interes-tasa zehatza islatuko du.

Nola kobratzen dira berandutza-interesak?


Berandutze-interesak atzerapen-egunetan eta ordaintzeko behar den denboraren proportzioan aplikatzen dira.

Ez dago adibide bat hobeto ulertzen laguntzeko. Imajinatu zure hipoteka-tasa finkoaren ordainketa %2,5ekoa dela eta ordaintzeko hilabeteko atzerapena duzula. Tira, hilabete bat ordaindu gabe uzten duzu eta hurrengoan dena ordaintzen duzu. Berandutze-interes ezberdin bat adostu ez balute, maileguaren interesa baino hiru puntu gehiagoko legezko tasa aplikatuko litzateke, hau da, %5,5.

Interes hori ordaintzeari utzi diozun kuotari (demagun 800 euro) aplikatuko litzateke eta atzerapenarekiko proportzionala. Gogoratu % 5,5 hori urte oso baterako dela eta 30 egun baino ez dituzula berandu etorri, beraz ez, ez duzu kuota % 5,5 ordainduko, zati proportzionala baizik, % 0,45aren baliokidea dena. Aurreko adibidearekin, berandutza-interesa 3,6 eurokoa izango litzateke.


UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.