Hipotekei buruz

Bartzelonako partikular bati apartamentu bat erosteko neurriak

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Bartzelonako partikular bati apartamentu bat erosteko neurriak

Hilabeteetan bilatzen ari zinen etxea Bartzelonako auzo batean aurkitu duzu eta orain etxebizitzaren jabearekin transakzioa ixteko momentua heldu da. Partikular bati apartamentu bat erostean higiezinen agentziaren zerbitzuak aukeratu ez badituzu, honako neurri hauek har ditzakezu salmenta ondo burutzeko.

Eskatu jabeari etxebizitzari buruzko informazio posible guztia

Ez izan zalantzarik higiezinaren jabeari egokitzat jotzen duzun informazio guztia eskatzeko. Kontuan izan etorkizun hurbil batean bizitzera joango zaren etxea izan daitekeela. Etxearen planoa eskatu, argindar, gas eta ur instalazioen egoeraz, egindako eraberritzei buruz, komunitatearen kuotari buruzko xehetasunak, etab. Ziurtatu etxea zerga guztiak eguneratuta daudela ere.

Joan Jabetza Erregistrora

Eskatu interesatzen zaizun Bartzelona auzoko etxebizitzaren ohar sinple bat. Dokumentu horretan agertuko da nor den etxebizitzaren jabea eta izapidetzeke dauden karguak. Gainera, etxearen kokapen datuak Erregistroan agertzen denarekin bat datozen egiaztatzen lagunduko dizu.

Eskatu informazioa etxebizitzako bizilagunei

Interesatzen zaizun etxebizitzara hainbat bisita egin ondoren eta jabeak emandako informazioa jaso ondoren, kontsultatu etxebizitzako auzokideei, interesatzen zaizun etxebizitzak bizilagun arazotsuren batekin inolako gatazkarik ez duela eraginik, etab. .

Jabeen erkidegoko presidentea edo administratzailea ere iturri ona izan daiteke ondasunaren eta bereziki etxebizitzaren errealitatea ezagutzeko.

Kontuz seinalearekin

Azkenean apartamentua erostea aukeratzen baduzu, ziurtatu zure bankuak finantzaketa emango dizula. Imajinatu etxebizitza erreserbatzeko kartelarekin aurrera egiten duzula eta entitateak ez duela hipoteka ematen. Jabea ez da behartuta egongo aurreratuaren zenbatekoa itzultzera. Orokorrean, emandako gordailua salmentaren zenbatekoaren % 10aren baliokidea da. Horregatik, ez da komeni ehuneko handiagoa aurreikustea.

Hitzarmena idatziz formalizatzea

Ezinbestekoa da erosketa eta salmenta operazioaren baldintza guztiak kontratu batean islatzea, alde batetik bestera gatazkarik egon ez dadin. Agiriak alderdi argiak adierazi behar ditu, hala nola salmentaren zenbatekoa, aurreikuspen gisa emandako zenbatekoa, salmenta eskritura publikoan noiz formalizatuko den, edo etxebizitzako giltzak entregatzeko eguna. Era berean, ez du kalte egiten saltzaileak zein erosleak hitzarmena ez betez gero jasango dituzten zigorrak sartzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.