Finantzari buruz

Merezi al dute aurrez onartutako hipotekek?

14 API. 2022
IRAKURKETA ORDUA: 4 min

Aurrez onartutako hipotekak

«Etxe bat al duzu buruan? Hipoteka bat dugu zuretzat!”. Horrek ez al du batere gaizki ematen? Eta are hobea izan daiteke: “Hegan egiteko garaia da! Izan zaitez independente! Zure etxea zure zain dago aurrez onartutako hipotekarekin”. Baliteke aurrez onartutako mailegu bati erreferentzia egiten dion antzeko mezu bat ikusi izana aldez aurretik onartutako hipoteka baten ordez.

Desberdinak izan arren , biak premisa berean oinarritzen dira : ohiko hipoteka batekin baino azkarrago eskuratzea dirua . Arintasun hori bere abantaila handia da baina, eskatuz gero hutsik ez izateko, hobe da argi edukitzea zer diren eta nola funtzionatzen duten.

Zer da aurrez esleitutako hipoteka bat eta nork eskaintzen du?

Bankuek eskaintzen dituzten maileguak dira beren bezeroei , ondo ezagutzen baitituzte nomina sartuta dutelako, banku txartela erabiltzen dutelako, gordailuak izan ditzakete...

Laburbilduz, bankuak informazio nahikoa du bezeroaren finantza-gaitasuna eta kaudimena ezagutzeko edo zenbat diru eman diezaiokeen jakiteko. Horregatik, aurrez emandako hipoteka deitzen zaie. Dena den, aurretiaz emanda egoteak ez du behin betiko lortzeko bermerik.

Zerk bereizten du mailegu bat aurrez emandako hipoteka batetik?

Maileguen eta aldez aurretik emandako hipoteken arteko desberdintasunetako bat da lehenak errazagoak direla bigarrenak baino. Gainera, mailegu batek kopuru txikiagoa izan ohi du eta proiektuak, eraberritzeak edo autoa bezalako ondasunak erosteko erabiltzen da, aurrez emandako hipoteka etxebizitza bat erosteko xedea den bitartean.

Nori eskaintzen dio bankuak hipoteka mota hau?

Bankuek, oro har, aldez aurretik emandako hipotekak eskaintzen dizkiete baldintza batzuk betetzen dituzten "premium" bezeroei . Zeintzuk dira? Banku bakoitzak bere ekintza-gida izan arren, hauek dira baldintza orokor batzuk:

  • Denbora jakin bat egon da bankuarekin eta ez marruskadurak maitasuna egiten duelako (hori ere). Horrela jakin dezake entitateak zure benetako finantza egoera eta nola kudeatzen duzun dirua.
  • Aurreztutako dirua edukitzea, hau da, ordainketarako erabiliko dena, hipoteka gehienek balioaren %80 estaltzen dutelako, aurrez emandakoa edo ez.
  • Nomina egoitza izatea .

    Banku batzuek aurrez emandako hipoteka-maileguak mugatzen dituzte hileko gutxieneko diru-sarrerak dituzten bezeroei.

Zer da ezberdina aurrez esleitutako hipoteka batek?

Aurretik emandako hipoteken ezaugarri nagusia azkarrago izapidetzea da. Arrazoia da bankuak dagoeneko zuri bidali behar ez dion informazio asko duela.

Izapideak arinagoak dira eta zure hipoteka lehenago lor dezakezu. Bai, hain zuzen,

Hipoteka aldez aurretik eman izanak ez du esan nahi bankuaren aldez aurretiko azterketarik ez dagoenik , zure datuak berriro aztertuko dituena eta hipoteka eman ala ez eta zein baldintzetan egingo duen erabakiko duena. Are gehiago, hipoteka ukatu ere egin dezakete.

Era berean, dena azkarragoa izan daitekeelako ez du esan nahi hipoteka-baldintzak hobeak izango direnik .

Nola lortu mailegu onena

Hipoteka onena bilatzerakoan merkatuko eskaintzak berrikusi behar dituzu, baldintzak, lotutako produktuak badaude, etxea berritzeko ere dirua behar badugu... Hori egiteko modu bat profesional adituak laguntzea da. aurrez emandako mailegu horretatik haratago joan eta neurrira egindako irtenbideak proposatzea, hala nola erosteko eta berritzeko hipotekak , hori bada bilatzen ari zarena, edo zure hipoteka berdea bada irabaz dezakezuna.

UCI Blogeko argitalpenek gaurkotasuneko gaiak jorratzen dituzte, gure irakurleentzat erabilgarriak izan daitezen. Dena den, baliteke argitalpen gutxienetako batzuk informazio zaharkitua izatea. Hori dela eta, beharrezkoa da mezuaren argitalpen data beti egiaztatzea.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.