Hipotekei buruz

Apartamentua erosteko jarraitu beharreko urratsak

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Apartamentua erosteko jarraitu beharreko urratsak

Etxebizitza erostea ez da arin hartzeko erabakia. Zalantzarik gabe, zure bizitzako inbertsio garrantzitsuenetako baten aurrean zaude eta ezin diozu ezer utzi inprobisazioari. Jarraian, apartamentu bat erosteko jarraitu beharreko pausoen gida bat eskaintzen dizugu.

Zehaztu zure etxebizitza erostera bideratu dezakezun aurrekontua

Apartamentua erosi aurretik, ezinbestekoa da zure etxebizitzaren inbertsiorako hilero bideratu dezakezun zenbatekoa ezartzea. Adituek gomendatzen dute hileko hipotekaren ordainketa ez dela gainditzea etxeko diru-sarreren % 30 edo 35, ordainketak eroso bere gain hartzeko.

Zuk dituzun aurrezkiak

Hasierako kapitalik gabe, zaila izango zaizu etxebizitza bat erostea. Finantzaketa behar izanez gero, kontuan izan bankuak bezeroaren baliabide propioak eskatu ohi dituela etxearen tasazio- edo salmenta-balioaren %30aren baliokidea.

Gainera, operazioa %8 eta %12 artean garestitzen da normalean (etxebizitza berria edo erabilia denaren arabera), erosketekin eta zergei lotutako gastuengatik.

Sinplifikatu zure bilaketa

Zure etorkizuneko etxebizitzan zer aurrekontu inbertitu dezakezun argi izanda, dagoeneko urrats handia emango duzu zure bilaketa fintzeko. Zehaztu zein eremutan bizi nahi duzun, zein ezaugarri izan behar dituen etxebizitzak edo etxebizitza berria edo bigarren eskuko bat nahi duzun. Parametro hauekin, zure burua lagun dezakezu Interneteko apartamentu bilatzaileekin, zure bilaketa konplikatua izan ez dadin. Era berean, higiezinen bitartekaritza agentzia baten zerbitzuak eska ditzakezu, erabilitako etxebizitzan zentratu bazara, etxebizitza egokiena aurkitzen laguntzeko eta erosteko eta saltzeko gainerako prozesuetan.

Erosketaren aurretiko neurriak

Bigarren eskuko etxea aukeratzen baduzu, komeni da kargarik gabe egotea etorkizunean ezusteko desatseginak ekiditeko. Praktikoena Jabetza Erregistrora joan eta higiezinaren informazio-ohar bat eskatzea da. Agiri honetan, etxebizitzaren jabeak nortzuk diren adieraziko zaigu, hipoteka-kargarik badagoen, bahiketa izapidetzerik duen, etab.

Aurkitu hipoteka onena

Dagoeneko argi baduzu zure ametsetako etxea eta finantzaketa behar baduzu, aztertu beharko duzu zein den zuretzako ekonomikoena den mailegua. Internet, berriro ere, laguntza handia izan daiteke Interneten aurki ditzakezun hipoteka-konparatzaileei esker apartamentu bat erosteko jarraitu beharreko pauso hauekin, zure aukeran arrakasta ziurtatuta dago.

Zure diagnostikoa egin dezakezu erreferentzia gisa elementu hauek hartuz: interes-tasa eta aplikatzen den diferentziala, finantzatzen duten etxebizitzaren balioaren portzentajea, irekiera-komisioa, erabateko baliogabetze goiztiarreko komisioak, hipoteka bada. loturiko produktuak barne hartzen ditu edo ez, etab.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.