Finantzari buruz

Madrilen erosteko aukera duen alokairua interesatzen zaizu?

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min

Madrilen erosteko aukera duen alokairua interesatzen zaizu?

Alokairua erosteko aukerarekin etxebizitza baten jabe bihur zaitezke formula bat da, maizter gisa zure etxebizitza aproposa dela egiaztatu ondoren. Jakin Madril erosteko aukera duen alokairuan interesatzen zaizun.

Alokairua Madril erosteko aukerarekin

Madrilgo higiezinen merkatuan oso hedatuta dagoen formula bat ez bada ere, erosteko aukerarekin alokatzea alternatiba erakargarria izan daiteke independente bihurtu eta bere etxea sortu nahi duten pertsonentzat. Era berean, erosketarako lehen urratsa da eta horrekin maizter gisa hilabete batzuetan zure etxebizitza aproposa den egiaztatu ahal izango duzu.

Erosteko aukerarekin alokatzea oso interesgarria izan daiteke etxebizitza hutsen jabeentzat Madrilgo auzo askotan dagoen gehiegizko eskaintza eta batez besteko salmenta-denbora kontuan hartuta.
Beharbada, gustuko duzun etxebizitza baten jabeari egin diezaiokezun proposamena da, nahiz eta baloratu ez duen. Ez ahaztu formula honen abantaila nagusia jabearekin erosketa-prezioa gaur itxi dezakezula eta hitzartutako epean erosketa-aukera gauzatzea dela, une horretan higiezinen merkatua garestitzen den ala ez kontuan hartu gabe. Epea igaro ondoren, normalean urtebete eta bost urte bitartekoa, etxebizitzaren balioa amortizatu bada, eragiketa ezesteko eskubidea izango zenuke.

Erosketa-aukera gauzatzeko unea iritsi arte, etxea maizter gisa okupatuko duzu, hileroko alokairua ordainduz, oro har, merkatuko batez bestekoaren zertxobait gainetik dagoen. Baina alokairuan inbertituko duzun diru hori etxebizitza erosteko negoziatzen duzun salmenta-kopurutik kenduko da.

Jakina: azkenean erosketa baztertzen baduzu, kontuan hartu ordaindutako zenbatekoa galduta. Etxearen jabea ez da alokairu gisa ekarritako zenbatekoak itzultzera behartuta egongo.

Kontuan izan erosteko aukera ez dela betebeharra. Baztertu dezakezu egokitzat jotzen baduzu edo horrekin jarraitu.

Alokairu kontratua Madril erosteko aukerarekin

Erosteko aukera duen alokairuaren berezitasunak direla eta, ezinbestekoa da kontratu batean sartzea aldeen arteko gatazkak ekiditeko. Sinatzen den agiria kontratu bikoitza dela esan genezake, alde batetik, alokairu-klausulak eta, bestetik, errentamenduari dagozkionak islatzen dituena.

Gogoratu ezinbestekoa dela honako puntu hauek idaztea:

  • Alderdien arteko hitzarmena, non batek jabetza saltzeko konpromisoa hartzen du, besteak erosteko eskubidea gordetzen duen bitartean.
  • Etxebizitza erosteko aukera gauzatuko den prezioa.
  • Maizterrak aukeraz baliatzeko epea, gehienez ere, bost urtekoa izan ohi da.
  • Errentamenduaren hileroko ordainketa eta ordaindutako zenbatekoak azken salmenta preziotik nola kenduko diren.
  • Nori dagokio komunitatearen faktura ordaintzeaz eta nork finantzatzen dituen eraberritzeak alokairuak irauten duen bitartean.
  • Jabeari emandako zehapenak, ondasuna saltzeko adostutako akordioa hausten bada.
KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.