Finantzari buruz

Alokairua Bartzelona erosteko aukerarekin: abantailak

01 URT. 0001
IRAKURKETA ORDUA: 2 min
Alokairua Bartzelona erosteko aukerarekin: abantailak

Erosteko aukera duen alokairuari esker, epe laburrean eta etxebizitza maizter gisa okupatzen duzun bitartean eskurapena adosteko aukera dago.

Erosteko aukerarekin alokairua Bartzelona bezalako hiri handietan duela urte batzuk ezagun egin zen formula izan zen, hasierako inbertsio handirik gabe etxebizitza baten jabe izatea eta etxea ere alokairuaren truke okupatzea ahalbidetzen duena, operazioa formalizatu baino hilabete lehenago.

Bartzelonan bizi bazara, Bartzelonan erosteko aukerarekin alokatzea probatu dezakezun formula da, epe laburrean independente izateko asmoa baduzu eta ez baduzu baztertzen jabetza horren jabe izatea zure itxaropenak betetzen baditu.

Jakin behar duzu modalitate honen abantaila nagusia dela jabearekin gaur egun etxebizitzaren prezioa ixtea eta erosketa-aukera hitzartutako epe batean gauzatzea, normalean urtebete eta bost urte bitartekoa.

Horrek esan nahi du, denboraren poderioz, Bartzelonako higiezinen merkatuak behera egin izan balu, erosketa baztertu dezakezula. Eta balizko birbalorizazioaren onura izango zenituzkeela, epe horretan prezioa igotzen jarraitu izan balitz.

Kontuan izan behar duzu erosteko aukera ez dela betebeharra, baina egoki iritziz gero baztertu dezakezula edo horrekin jarraituz gero. Finantzaketa bilatzeko, abantaila batzuk izango dituzu, finantza-erakundeek positiboki baloratzen baitute euren etorkizuneko bezeroa dagoeneko mailegua eskatzen den etxebizitzan bizi izatea.

Alokairura bideratuko duzun dirua etxebizitza erosteko negoziatzen duzun salmenta-kopurutik ere kenduko da. Jakina: oro har, alokairurako ezartzen den hileko ordainketa erosteko aukera dagoenean merkatuko batez bestekoa baino zertxobait handiagoa izan ohi da.

Hala ere, azkenean erosketa baztertzen baduzu, alokairuan inbertitutako zenbatekoa galduko duzu. Etxearen jabea ez da alokairu gisa ekarritako zenbatekoak itzultzera behartuta egongo.

Era berean, ohikoa da erosteko aukeraren epea gehiegi luzatzen denean jabeak erosketa formalizatuko den bermeak eskatzea. Dirua eskatuko nizuke gordailu gisa ezagutzen dugunaren aurrerapen gisa.

Alternatiba honen berezitasunak direla eta, oso garrantzitsua da kontratu bat sinatzea alderdien artean, non klausula guztiak gardenki islatzen diren:

  • Aldeen arteko hitzarmena, zeinaren bidez, batek jabetza saltzeko konpromisoa hartzen du, besteak erosteko eskubidea gordetzen duen bitartean.
  • Erosteko aukera gauzatuko den prezioa.
  • Maizterrak aukeraz baliatzeko epea, gehienez ere, bost urtekoa izan ohi da.

Erosteko aukera duen maizter gisa korri dezakezun arriskurik handiena jabeak hipoteka ordaintzeari uztea da, enbargoa betez gero, finantza-erakundeak lehentasuna izango luke maizterrak etxebizitza eskuratzeko. Kasu honetan, etxebizitza eros zitekeen, baina betiere bankuarekiko zorra ordainduta, dagozkion interesekin.

KONPARTIR
  • Azalpen argiekin eta letra handiarekin.

  • Pertsona batetik bestera. Gaur izena ematen duzu, bihar deituko dizugu.

  • Zure bizitzara egokituta, eskularru bat bezala egokitzen zaizun hipoteka.