Vull una hipoteca per comprar i reformar
Fes la reforma sense haver d'estalviar moltmés.La hipoteca que li escau tan bé a casa teva ia tu també.
En una sola quota hipotecària pagues casa tevai la reforma
Hem aconseguit una fórmula perfecta,
incorporem a la hipoteca la reforma que t'agradaria fer a casa teva. I tot
plegat, en un mateix préstec.
Però... això existeix?
I tant! Passa, passa i posa’t còmode ;).
Fes una reforma de primera al teu habitatge de segona mà.
I tot plegat, a un tipus d'interès hipotecari.
Tria el reformista i t’anem avançant el
préstec en funció del ritme de l'obra.
-
Termini màxim per a la teva hipoteca de 30 anys -
Tria el reformista. Si en tens un
de confiança... Atrapa’l! -
Carència de capital mentre es du a
terme la reforma. Durant un màxim de 12 mesos -
Rep l'import per a la compra i
fins al 30% del pressupost de la reforma -
Disposa de la resta de l'import al
ritme de la reforma.
Un taxador certificarà els avenços de l'obra -
Consulta amb el nostre equip
comercial com convertir la teva Suma en Green
Si vols més informació
Tenim tots els tipus, per aquí te’n deixem unde Fix;) Consulta altres exemples de tipus amb els nostres consultors financers
-
Tipus Fix
"Que el que és bo continuï"La teva hipoteca de 10 a 30 anys a tipus d’interès fix-
Fix 10
-
Tipus4,550%
-
TAE T14,960%
-
-
-
T1 Fix 10
Condicions:
4,550% TIN.
4,960% TAE.
Exemple representatiu per a un préstec per import de 150.000,00€ i un termini de 10 anys.
Les característiques i condicions fonamentals de l’operació serien les següents:
- Tipo de interés desde el mes 1 hasta el mes 120 del 4,550%
- La TAE del préstec és del 4,960%, que representa el cost total que el préstec tindrà per a vostè, expressat com a percentatge anual de l’import total del préstec concedit més els costs aparellats, si n’hi ha, i que corresponen, sobre una base anual, al valor actual de tots els compromisos futurs o existents, incloent-hi disposicions de fons, reemborsaments i despeses convingudes entre l’entitat i vostè, segons el que defineix la circular 5/2012 del Banc d’Espanya.
El càlcul de la TAE s’ha realitzat tenint en compte que el contracte de préstec estarà vigent durant el termini acordat i que vostè complirà amb les seves obligacions en els termes que s’estableixin en el contracte.
La TAE pot també variar en funció del termini.
Per al càlcul de la TAE, s’han tingut en compte els costs següents:
1) Comissió d’obertura: 2.250,00€, com a resultat de l’aplicació del 1,5% sobre un import de préstec de 150.000,00€.
2) Cost estimat de la taxació de 484,00€ sobre la garantia principal , un coste de tasación adicional final de 242,00€..
Cuotas:
- Intereses del 1º al 6º mes pagando 475,85 € sobre un dispuesto de 125.500,00 € (*)
- Intereses del 7º al 11º mes pagando 528,94 € sobre un dispuesto de 139.500,00 € (*)
- Intereses durante el 12º mes pagando 568,75 € sobre un dispuesto de 150.000,00 € (*)
- Cuota mensual de 1.695,21 € desde la cuota 13 hasta la 119. Además tendremos una última cuota en el mes 120 de 1.695,69 que ajustará la cantidad amortizada de forma que el saldo pendiente final sea de 0 euros. Esta cuota de 1.695,69 se calcula como la suma del capital pendiente de la cuota119 que son 1.689,28 y los intereses a pagar de la cuota 120 que son 6,41 (**).
- No se amortiza capital desde el mes 1 hasta el mes 12 al pagar sólo intereses, y a partir de la cuota 13 hasta el final de préstamo el sistema de amortización utilizado será el francés, según el cual la cuota a pagar permanecerá constante (**), a excepción de la última cuota según lo explicado en el anterior apartado.
L’import total degut en l’operació puja a 192.127,71€, dels quals 150.000,00€ corresponen al capital del préstec. Els 42.127,71€ corresponen al cost total del préstec per al consumidor i inclouen 39.151,71€ d’interessos, 2.250,00€ de comissió d’obertura i un cost estimat de taxació de 484,00€ sobre la garantia principal.
Aquest producte és un préstec amb garantia hipotecària, per la qual cosa els deutors responen del pagament amb l’habitatge hipotecat i a més amb tots els seus béns. En cas d’impagament, l’entitat podrà iniciar un procediment judicial que pot implicar la subhasta de l’immoble i un possible embargament d’altres béns o ingressos fins al pagament total del préstec.
Aquesta entitat es troba adherida al codi de bones pràctiques per a la reestructuració viable dels deutes amb garantia hipotecària sobre l’habitatge habitual.
Comissió per reemborsament anticipat del 0 % si la suma d’amortitzacions parcials realitzades en els últims 12 mesos és inferior al 25 % del capital pendent a l’inici d’aquest període. Si el reemborsament anticipat és superior o igual al 25 % del capital pendent al principi dels últims 12 mesos, la comissió no podrà excedir l’import de la pèrdua financera que tingui l’entitat, amb el límit del 2,00 % durant els deu primers anys, d’acord amb la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari. Aquesta comissió es calcularà sobre la quantitat reemborsada anticipadament.
Si ho desitgeu, podeu consultar totes les empreses asseguradores amb les que treballem al Punt Únic d'Informació de la DGSFP al següent enllaç: http://www.dgsfp.mineco.es/es/Distribuidores/PUI/Paginas/pui.aspx.
Aquest document conté un exemple representatiu d’un préstec basat en unes condicions financeres (tipus d’interès fix i comissió d’obertura) establertes en aquest document exclusivament a títol d’exemple, amb la finalitat de mostrar de forma numèrica l’evolució de les quotes en un termini determinat i no constitueix cap oferta de contractació per part d’Unión de Créditos Inmobiliarios, SA, establiment financer de crèdit.
(*) A continuación se muestra la fórmula matemática utilizada para la determinación de la cuota de pago de sólo intereses:
Intereses = C*TIN/12
Donde C: capital pendiente del préstamo. TIN: tipo de interés nominal anual expresado en porcentaje.
A continuació es mostra la fórmula matemàtica utilitzada per a la determinació de la quota mensual. Aquesta fórmula s’aplica per al càlcul de la quota, que inclou interessos i amortització segons el sistema d’amortització francès.
Càlcul de la quota mensual: quota=(CxTIN/12)/(1-(1+TIN)/12)-termini)
On: C és el capital pendent del préstec; TIN és el tipus d’interès nominal anual expressat en percentatge; Termini és el nombre de quotes mensuals.
Càlcul de la part corresponent d’interessos: Interessos= CxTIN/12.
On: C és el capital pendent del préstec; TIN és el tipus d’interès nominal anual expressat en percentatge.
Càlcul de la part corresponent a amortització: la quota menys els interessos.
Consulta les nostres preguntes freqüents
-
Què significa un sol préstec?
Que la hipoteca inclou els diners de la
reforma i els diners de la compra de la casa que vols reformar. -
Vosaltres trieu el reformador?
No, el reformador el tries tu, perquè tu
estableixes la confiança amb qui reformarà casa teva. En una reforma, un dels
aspectes més importants és mantenir una relació fluida amb el reformista per
saber en tot moment l'estat de la reforma. -
Vosaltres pagueu el reformista?
Tu disposaràs dels diners de la reforma per
poder pagar el reformista. Des del moment en què signis a la notaria,
disposaràs dels diners de la compra i del 30% per poder avançar els diners al
reformista. A partir de llavors aniràs disposant dels diners per garantir que
l’obra avança i s’acaba. -
Què és un préstec per disposicions?
Anomenem disposicions els diners que vas
necessitant a mesura que avança l'obra, són els diners que et permeten tenir el
control de la reforma i que nosaltres anem posant a la teva disposició. -
Com sabem que l’obra avança?
Per supervisar que l’obra avança, un taxador
certificarà l'estat de la reforma. Quan visiti l’obra, farà una valoració de
com està progressant per donar-te control sobre el projecte, sobre el
pressupost i sobre el reformador. -
Quin és el cost de la taxació?
Hem pactat amb la taxadora un preu estàndard
de 100 € + IVA (121 € amb l’IVA inclòs) cada vegada que sol·licitis la revisió
de l'obra per poder avançar. Et donarà una visió de com es va revalorant l'obra
i podràs parlar amb el reformista amb un informe de taxació a la mà. -
Qui decideix quantes vegades hi va el taxador?
Això s'estima al començament de l'obra i
normalment s’acostumen a fer 3 visites. El taxador revisarà l'estat de les
obres i t'ajudarà a valorar com ha avançat la reforma
Visqui la gent que suma
-
Amb facilitat
Processos simples, on i quan vulguis. -
Amb seguretat
Ens anticipem als teus dubtes.
-
Amb llibertat
Continua treballant amb el teu banc o amb qui vulguis. -
Gestor personal
Un xerpa que t’acompanya durant tot el procés. -
Productes per a tu
Digues què busques. Treballem per fer-ho realitat. -
Transparent
Deixem les sorpreses per a les festes i els aniversaris. -
Digital. Personal.
La hipoteca que fas a la teva manera, a la teva mida.
Assegura el teu futur amb nosaltres
Hauríem de tenir cura de les coses que importen de debò, oi?
Troba una assegurança pensada per a la teva hipoteca i per a la teva vida.
Això és el que opinenels nostres clients de SUMA
-
Beatriz
SUMA va ser una oportunitat per poder afrontar una reforma abans de traslladar-nos. I quan ho vam fer... Vam estrenar casa!
-
María
Crec que és un producte molt innovador que permet que la gent jove disposi de més opcions a l'hora d'accedir a un
habitatge. -
Xavier
Amb SUMA em vaig poder permetre la reforma que tenia al pensament en unificar la hipoteca i la reforma en un sol préstec.
Amb l'interès d'un préstec personal, no ho podria haver fet.
Ens deixem d’històries perquè l’única que ens importa és la teva
Presentem el producte SUMA: compra una casa per convertir-la en casa teva
En el nostre afany per seguir treballant i poder proporcionar solucions financeres a mida a tots els nostres clients, des d’hipotecas.com estem molt satisfets de presentar el nostre nou producte SUMA, la primera hipoteca que agrupa la compra i la reforma de l’habitatge en un mateix préstec.
Què és el bo social elèctric?
El bo social elèctric és un descompte a la factura elèctrica posat en marxa pel Govern espanyol per protegir els consumidors més vulnerables (famílies monoparentals o nombroses, víctimes del terrorisme i pensionistes, entre d’altres). El descompte aplicat varia...
5 consells per crear un bon espai de treball a casa
La situació provocada per la pandèmia ha canviat les nostres vides de moltes maneres i, quan menys ens ho esperàvem, ha arribat el moment d’assumir una nova realitat: el teletreball ha entrat a les nostres vides i, en molts casos, ha arribat per quedar-s’hi.
Per què un préstec hipotecari per reformar l'habitatge?
Volem que casa teva sigui la casa dels teus somnis,
tant si ets un amant de les illes de cuina,
els dormitoris de dinosaures o la decoració estil Lluís XIV!
Per això, hem creat un préstec perquè gaudeixes dels
avantatges d'un habitatge de segona mà sense renunciar
a la possibilitat d'adaptar-lo a les teves necessitats,
donar-hi un toc personal segons els teus gustos o millorar-ne l’eficiència
Els nostres agents estan certificats per comercialitzar els productes
d’Hipotecas.com com a intermediaris de crèdit immobiliari.
S1 Assegurança de la llar mitjançada a través d’Unión de Créditos Inmobiliarios, SA, EFC, operador
de banca i assegurances vinculat, A39025515, comercialitzada amb la companyia asseguradora Liberty Seguros,
Compañía de Seguros y Reaseguros, SA.
S2 Assegurança de protecció de pagaments mitjançada a través d’Unión de Créditos Inmobiliarios, SA,
EFC, operador de banca i assegurances vinculat, A39025515, comercialitzada amb les companyies asseguradores
Cardif Assurance Vie, sucursal a Espanya, i CNP Partners de Seguros y Reaseguros, SA.
S3 Assegurança de vida mitjançada a través d’Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A. E.F.C. Operador de banca i assegurances vinculat, A39025515,
comercialitzada amb les companyies asseguradores Cardif Assurance Vie, sucursal a Espanya, i CNP Partners de
Seguros y Reaseguros, SA.
S Assegurances mitjançades través d’Unión de Créditos Inmobiliarios, S.A. E.F.C. Operador de banca i assegurances vinculat, A39025515,
inscrit al Registre de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions amb el núm. OV-0076.
Responsabilitat civil i capacitat financera cobertes segons legislació vigent. Companyies asseguradores: Cardif
Assurances Risques Divers, sucursal a Espanya, Santander Seguros y Reaseguros, Compañía Aseguradora, SA, Caja de
Seguros Reunidos, Compañía de Seguros y Reaseguros, SA (Caser), Liberty Seguros, Compañía de Seguros y
Reaseguros, SA, CNP Partners de Seguros y Reaseguros, SA, i Cardif Assurance Vie, sucursal a Espanya. Podeu
consultar-ne tota la informació al punt únic d’informació de la DGSFP a l’enllaç següent: http://www.dgsfp.mineco.es/
